Informes económicos e inmobiliarios zonales
¿Quieres probar la mejor aplicación de valoración de viviendas online de España?
Tasa Vivienda ofrece el mejor informe del mercado que incluye:
- Detalles sobre el entorno del inmueble
- Imágenes de alta calidad
- Mapas detallados (socioeconómicos, inmobiliarios, demográficos, etc.) de elaboración propia
- Gráficos estadísticos con evoluciones temporales
- Proyecciones futuras del valor del inmueble tasado
DATOS MODIFICABLES DE LA VIVIENDA
Todos los factores críticos que influyen en la vivienda se tienen en cuenta: Ubicación, Superficie, Antigüedad, etc.
PARÁMETROS ESTADÍSTICOS
La combinación de la Estadística y la Inteligencia Artificial hacen de TasaVivienda una herramienta única en el mundo de la valoración
LAS CLAVES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
TasaVivienda: Líder en valoración de viviendas online
Descubre las características exclusivas que nos diferencian en el mundo de la tasación inmobiliaria. En nuestra plataforma, cada detalle está diseñado para ofrecerte una experiencia de tasación precisa, fácil y completamente adaptada a tus necesidades.
Ajustado a la realidad
- Infiere los datos del inmueble de fuentes oficiales como el INE y la Oficina Virtual del Catastro.
- Permite modificar esas inferencias obtenidas en Catastro y agregar elementos no existentes (terraza descubierta, estado de conservación, etc).
- Es sensible a todos los factores de valoración
- Corrige posibles incoherencias, si existen errores o casos atípicos.
Por ejemplo:
- Si se introducen 8 baños para 100 metros cuadrados, no permitirá tasar.
- Si se introducen 3 para la misma superficie (100 m2), advertirá dicha circunstancia, pero obtendrá la tasación
Sensibilidad a la Planta
Distingue los valores en función de la planta del inmueble, asignando un valor distinto a cada planta, con variaciones coherentes y sin tramos.
Paneles Solares
Único sistema de valoración online que valora el impacto económico de los Paneles Solares.
Los detalles importan
Superficie de Terraza
Incrementa el valor en función de la Superficie de Terraza descubierta.
Superficie de parcela
Incrementa el valor en función de la Superficie de Parcela.
Número de plantas en un chalet
Tiene en cuenta el número de plantas (y no solo la superficie construida) en un chalet.
Elementos anejos
Valora garajes y trasteros como elementos anejos a una vivienda.
Lo que no tienen otros …
Permite hacer un análisis de sensibilidad
Se puede estimar el impacto sobre el valor que se obtendrá tras una reforma
Permite valorar una futura vivienda en una parcela donde aún no hay nada construido
Permite valorar todas las viviendas de un edificio completo
Se obtiene una estimación de la Renta de Alquiler
(ERV = Estimated Rental Value)
Se obtiene el Valor de Seguro. Es el valor del Continente para Seguros de Hogar (no incluye el valor teórico del Suelo)
INFORMES ECONÓMICOS E INMOBILIARIOS ZONALES
Ejemplo de información que proporciona la aplicación
Informes totalmente personalizables para Agencias
• Modificación de los colores del informe para adaptarlo a tu identidad corporativa.
• Incorporación de anexos personalizados en los informes con fotografías y textos propios.
• Página de presentación personalizada para tu agencia, en la página 2 del informe premium.
• Eliminación selectiva de páginas del informe premium mediante un sencillo sistema de plantillas.
• Configuración del marco de las páginas, con opción de ajustar o eliminar su anchura.
• Aplicación de degradados de color en el marco del informe.
• Personalización del diseño del marco, incluyendo esquinas redondeadas.
• Traducción automática del informe a varios idiomas.
Tasador en web propia y QR de escaparate
La Tarifa Plana incluye:
• Acceso ilimitado a informes de tasación en las provincias incluidas
• Informes personalizados con tu branding corporativo
• Histórico de todas las tasaciones realizadas en el último año
El Tasador en web propia incluye:
• URL personalizada para integración en tu web como iframe
• Landing page personalizada por nosotros, elegible por tu Agencia o Empresa
• Recepción online de correos con leads
• QR de Escaparate con tus colores y logo
• Acceso online a lista de Leads generados en el último año
Opción Marca Blanca:
• Se puede obtener añadiendo un incremento del 20% sobre el precio de Tarifa Plana + Tasador en web propia + QR de Escaparate
Preguntas frecuentes
La valoración de la vivienda online se realiza utilizando algoritmos y datos específicos para determinar el valor estimado de una propiedad.
Datos de la propiedad: Se introduce la dirección y las características concretas de la propiedad sobre estado de conservación, calidad interior, calidad del edificio o las vistas, y algunas características adicionales como piscina, garaje, trastero, jardín, … aunque la aplicación es capaz de inferir la mayoría de ellas.
Datos de mercado: Se utilizan datos de propiedades similares que se han vendido recientemente en la misma área para establecer un punto de referencia (comparables) y se analizan las tendencias del mercado inmobiliario local y provincial para ajustar la valoración según la demanda y la oferta.
Condiciones del mercado: Se evalúa la oferta y la demanda en la zona para comprender como afecta al valor de la propiedad y se estudian los factores económicos locales que podrían influir en el mercado inmobiliario.
Análisis automatizado: Se utiliza un algoritmo automatizado a través del análisis estadístico multivariante para procesar y analizar los datos recopilados y se emplea la inteligencia artificial para mejorar la precisión de la valoración.
La valoración o tasación online gratuita se realiza con los datos que nos proporcionas y las que adicionalmente incorporamos de otras bases de datos públicas de carácter socio demográfico y económico y la base de datos del catastro para conocer el valor de la vivienda, pero NO sustituye a una tasación hipotecaria, que se realiza con visita de un arquitecto.
Una tasación hipotecaria es la que encarga el cliente o el banco a una de las Sociedades de Tasación homologadas y supervisadas por el Banco de España, que se regulan por la Orden ECO 805/2003, cuyo objetivo es potenciar la calidad y la transparencia de las valoraciones y, si vas a solicitar una hipoteca, no puedes evitar esa “tasación oficial”.
No obstante, es conveniente que sepas que:
• Hay sociedades de tasación que utilizan el sistema inspirado en nuestra tecnología para supervisar sus tasaciones oficiales.
• Hay tasadores que utilizan nuestra aplicación como excelente herramienta orientativa para elaborar su informe
Por estos motivos, en muchas ocasiones, el resultado será muy similar.
Nuestra tasación online sirve a todos los propietarios que requieran conocer el verdadero valor de su vivienda, a los agentes de la propiedad inmobiliaria, a agentes financieros o particulares que quieran realizar una inversión en vivienda, a tasadores oficiales que les permitirá contrastar y hacer un control de calidad.
Es perfecta para situaciones de compraventa, herencias, divisiones patrimoniales por divorcios, verificación de tasaciones.
De esta forma podrás:
• Saber si estás comprando o vendiendo una vivienda a un precio adecuado
• Determinar un justiprecio entre herederos que decidan quedarse con los inmuebles heredados, sin necesidad de ponerlos a la venta, y quieran establecer una compensación entre ellos. Ejemplo: Dos hermanas heredan dos viviendas de sus padres, una en la ciudad y otra en un pueblo. El piso de la ciudad tiene un valor, según la tasación online de 340.000 € y el chalet del pueblo de 240.000 €. Por tanto, para equilibrar la herencia, la hermana que se queda el piso de la ciudad tendría que pagar la mitad de la diferencia (100.000 €) a la que se queda el chalet del pueblo, es decir, 50.000 €. Llegan a este acuerdo sin necesidad de gastar unos 800 € en dos tasaciones oficiales con visita de un técnico.
• También es válido el anterior razonamiento en divorcios y otros tipos de disolución de sociedades gananciales
• Proporcionar un valor de referencia para transmisiones o acuerdos amistosos
Fundamentalmente dos: el coste y el tiempo
El coste es obvio, dado que nuestra tasación online con informe standard vale 10 € y con el informe premium 20 €. Una “tasación oficial” adquiere un valor muchas veces distinto, dependiendo del importe final tasado. De este modo, el cliente no sabe hasta el final si la tasación le va a costar 300 € o 400 €. El coste de una tasación oficial de una vivienda, dado que tiene la obligatoria visita de un técnico, suele oscilar entre los 250 € y los 1.000 €
El tiempo: Para una tasación oficial, desde que te pongas en contacto hasta que recibas el informe de tasación puede transcurrir entre tres y siete días laborables. Nuestra tasación online la obtendrás en un minuto, a la hora que quieras, dado que es un servicio que se ofrece 24 horas x 7 días a la semana.
Como invitado podrás realizar una tasación gratuita, a modo de cortesía y para comprobar la precisión de nuestro sistema.
Puedes obtener el informe premium o el informe standard sin estar registrado, o incluso, sin proporcionar tu cuenta de correo electrónico. Una vez que hayas pagado, verás el informe en un navegador web y será responsabilidad tuya descargarlo.
Si quieres introducir tu correo, nos encargamos de que te llegue el informe por email a la dirección de correo facilitada, sin necesidad de registro.
• No tiene coste.
• Podrás hacer más pruebas gratuitas de valoración que como invitado (restricciones menores).
• Podrás obtener un informe premium o estándar gratuito.
• Ser un usuario registrado tiene la ventaja de que podrás acceder a Bonos que te permitirán hacer tasaciones de forma ilimitada.
• Si te registras como Agencia Inmobiliaria, facilitando un email corporativo de una agencia existente en la web, personalizaremos tu informe y tendrás 14 días de uso gratuito
• Podré darme de baja cuando quiera.
No. En País Vasco y Navarra no se dispone de determinada información, dado que procede de la Oficina Virtual del Catastro, que no opera en dichas comunidades forales. Por tanto, los informes Premium en las zonas forales contienen dos páginas menos: la relativa a fotografías de fachada y la de mapas que muestran parcelas catastrales.
En ocasiones, cuando la Oficina Virtual del Catastro no está disponible, tampoco se puede mostrar la página con fotografías de fachadas. Esto ocurre en muy pocas ocasiones y se advierte al usuario antes de comprar el informe, a la vez que se informa del nivel de precisión.
Si tu agencia lo solicita, ponemos a tu disposición:
• Informes personalizados gratuitamente con tus colores corporativos y logotipo.
• Bonos especiales con descuentos significativos.
• Tarifa plana con condiciones muy ventajosas.
• Posibilidad de integrar TasaVivienda en tu web
• Posibilidad de QR de Escaparate
• 14 días de prueba gratuita.
Tenemos la mejor herramienta para el cliente que aún no ha puesto su piso a la venta en ningún portal, porque está desorientado respecto al precio.
• Se integra nuestro tasador directamente en tu web, con la opción de mostrarse como “marca blanca”
• Generamos leads online hacia tu agencia
• Adicionalmente te proporcionamos un QR de Escaparate en una lámina en formato pdf DIN A4
Garantizamos la privacidad y el anonimato de tus datos. No cedemos ni revendemos tus datos a terceros. Puedes utilizar TasaVivienda con la tranquilidad de que la información que introduces se utiliza exclusivamente para prestar el servicio.
• El QR de Escaparate transforma el escaparate de tu agencia en un canal activo de captación de clientes.
• Mediante un código QR, cualquier persona que pase por delante accede instantáneamente a una landing page (creada por nosotros de forma gratuita) exclusiva de tu agencia, totalmente personalizada con tu marca, colores y logotipo.
• Empiezas a recibir contactos y solicitudes reales aunque no tengas página web
• No tienes que hacer nada más que colocar la lámina en tu escaparate y dejar que el tráfico de la calle se convierta en leads
Sí. Los profesionales que pertenezcan a una MLS, a una asociación de agencias inmobiliarias o que estén colegiados en colegios profesionales relacionados con el sector inmobiliario, técnico o jurídico (como API, Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Abogados, Economistas, Administradores de Fincas, entre otros) pueden optar a descuentos o condiciones especiales.
Para ello, comunica al darte de alta como profesional tu “Grupo de origen”: MLS , colegio profesional o asociación a la que perteneces y valoraremos en menos de 24 horas si podemos aplicarte alguna de las condiciones especiales vigentes.
Si te urge porque quieres contratar un producto online, llama al 917 479 202 en horario de oficina (de Lunes a Viernes de 09:00 a 18:00) o consúltanos por correo electrónico.
Sí. En TasaVivienda ofrecemos valoraciones AVM en formato masivo, específicamente diseñadas para carteras de inmuebles.
Este servicio permite valorar grandes volúmenes de inmuebles de forma rápida, automatizada y con un coste optimizado.
Es adecuado tanto para necesidades puntuales como para procesos recurrentes, incluyendo múltiples referencias catastrales.
Los formatos de entrega, el volumen de inmuebles y las condiciones económicas se definen de forma personalizada en función de cada proyecto.
Para más información o para solicitar un presupuesto adaptado, puedes contactar directamente con nuestro equipo.
Si ya dispones de un CRM con un sistema de valoración, pero consideras que su valorador o sus informes son mejorables, puedes contratar TasaVivienda exclusivamente para realizar las valoraciones.
Además, contacta con nosotros antes de contratar: es posible que tu CRM sea uno de nuestros partners y podamos ofrecerte un descuento especial.
Sí. Además del iframe, disponemos de varios servicios API que permiten integrar TasaVivienda de forma transparente en tu web o en otros programas inmobiliarios.
Tasa Vivienda es una aplicación Web orientada exclusivamente a la valoración y análisis del mercado de la Vivienda en España.
Nacida por la necesidad de los clientes, gracias a nuestra tecnología pionera, que integra Inteligencia Artificial y Análisis Estadístico Multivariante, ofrecemos valoraciones precisas y fiables para:
- agentes de la propiedad inmobiliaria,
- agentes financieros
- tasadores
- inversores
- profesionales de distintos ámbitos
- particulares
Tasa Vivienda es la solución ideal para dirimir diferencias en:
- situaciones de compraventa
- herencias
- divisiones patrimoniales por divorcios
- verificación de tasaciones
- conocer el valor de mercado de un inmueble con cualquier finalidad a título orientativo
Somos una plataforma especializada con más de 20 años de experiencia en valoraciones online en España, que se caracteriza por ser completamente independiente, asegurando la misma estimación de valor para vendedor y comprador.
Creemos en la necesidad de máxima transparencia y en dotar a los ciudadanos de una herramienta con la información necesaria, para ayudar a tomar decisiones bien informadas sobre uno de los activos en el que va a realizar el mayor esfuerzo económico de su vida: su vivienda.
Nuestra misión es ofrecer una plataforma fácil de usar, al alcance de todos y confiable que permita a nuestros clientes obtener valoraciones precisas y actualizadas de las viviendas de manera online. Además, evitando desplazamientos y consumo innecesario de papel, fomentamos la sostenibilidad y protegemos el medioambiente.
Ofrecemos el mayor y mejor informe del mercado inmobiliario, con datos y mapas confeccionados ad-hoc para la zona de interés del cliente, aportando datos precisos y detallados que reflejen el mercado actual y las características únicas de cada ubicación.
Combinamos la tecnología más avanzada con la experiencia de profesionales inmobiliarios expertos. Nos esforzamos por ser líderes en innovación, asegurando que nuestra herramienta de valoración sea precisa, segura y accesible para todos.
En Tasa Vivienda, creemos que, al brindar información precisa y valiosa, contribuimos a fortalecer la toma de decisiones en el ámbito inmobiliario.